1. Biztos elakarod adni?
Sokan átgondolatlanul kínálják az ingatlanjukat, mert megunták, vagy kecsegtető az aktuális piaci helyzet, vagy tudomisén miért.
Mérlegelj, vegyél számításba mindent, majd döntsd el, hogy készen állsz-e ekkora változásra! Lehet, hogy elég 2 régi bútortól megválnod és kifestetned! Látod már is jobb mindenkinek! Ha viszont biztos vagy az eladásban, legyen meg a terved a vételre is!
2. Mielőtt piacra dobod:
Keresd elő az ingatlanod dokumentumait, biztos van ilyen mappád!
Vess mindent papírra, amit csináltál fejlesztettél rajta, legjobb ha ezeket alá is tudod támasztani! Szedj össze csekkeket, bizonylatokat a lakásod, házad havi rezsijéről!
3. Árazás:
Napjainkban sok weboldal áll rendelkezésedre a tájékozódáshoz, de ezek kínálati árak! Próbáld objektív, külső szemmel összehasonlítani az ingatlanod másokéval!
Bár a te gyereked a legszebb, de ez nem az a biznisz, maradj a realitások talaján! Tudom a szomszéd nagyija 100-ért adta el… Voltál a lakásába, láttad az adásvételi szerződést? Na ugye!
Egy KICSIT azért rátarthatsz az irányárra, hátha szerencséd lesz: )
Minden ingatlan eladható és annyit ér amennyiért megveszik!
3. Tálalás:
Rakj rendet, fotózd be, készíts alaprajzot!
Írj egy informatív, rövid szövegezést, a hosszút úgyse olvassa el senki!
4. Beletört a bicskád, akkor megbízol egy ingatlanost:
Fel kell ismerned a helyzetet, ha nem vagy alkalmas a telefonok, ‘vevők” kezelésére, értékesítésre! Ettől nem vagy kevesebb, csak nem mindenki tudja ezt csinálni, mint ahogy én se tudnék kódokat fejteni, se hajat festeni!
Keress egy környékbéli ingatlanközvetítőt, teszteld le és bízd meg!
Előlegezd meg neki a bizalmadat, fogadd el, hogy ez a szakmája és hagyd dolgozni! Ha úgy érzed nem a te embered, mond fel a szerződést nyugodtan, e-mailben!
5. Mint eladó a megtekintések során legyél közreműködő, vagy ne legyél útba:
A kedvesség menő és csakis előre viheti az ügymenetet!
Mint mindenhez ehhez is kell némi szimpátia, ha ezt tudomásul veszed, hamarabb célba érsz! A közreműködés kiváltképp az ártárgyalás során fontos, mérlegelj!
6. Bónusz:
Valós információkkal szolgálj az ingatlanosnak, ügyfeleknek egyaránt!
Ha valamibe nem vagy biztos inkább mondd azt!
Hidd el nem éri meg simlizni, előbb-utóbb úgyis kiderül!
Amellett, hogy nagyon ciki komoly jogi következményei is lehetnek!
Ne felejtsd el, te vagy a következő a vevő!
Bármi kérdésed lenne, keress nyugodtan.
Zsámbok Levente
tel.: +36 30 860 8446
email: zsamboklevente@riseingatlan.hu