Klasszikus családi ház eladó Diósdon, parkosított kerttel!

Leírás

Az eladásra kínált ingatlan Diósdon helyezkedik el, a budai agglomeráció egyik reprezentatív településén.                                                              Többek közt a kellemes környezet, a jó ellátottság és infrastruktúrája miatt kedvelt. A közelben  közintézmények, számos bevásárlási és szabadidős tevékenység elérhető kellemes sétatávolsággal, ahogy a Német nemzettségi iskola is.

A hangulat:

A szóba forgó klasszikus stílusban épült tornácos családi ház , a kíváncsi szemek elől elzárt ősfás park része, melyben az örökzöldeken kívül helyett kapott egy grillterasz, egy kerti tó és a garázson kívül udvari autóbeállók is.                                                                                                            Az eladó ingatlan lakóterülete két szinten összesen 280 nm, mely jelenlegi elosztása szerint a hall-t,  2 fürdőszobát egyet szaunával, + 1 illemhelyet, 6 szobát egy nyitott nappalit takar. Utóbbihoz inkább a szalon megnevezést tartanám kifejezőnek, mivel e helység és a konyha, étkező együttese összesen 70 négyzetméterével a ház központi eleme, természetesen teraszkapcsolattal. Igazán impozáns a hatalmas ablakaival, boltíves díszítő elemeivel, kandallóval, bársarokkal, e helység belmagassága 3.4 m, ami csak emel a szinten.

A helységek méreteit, pontos elrendezését alaprajzon szemléltetem.

Műszaki ismertetés röviden:

Az eladásra kínált ingatlan korához mérten remek állapotnak örvend, ami rendszeres karbantartásának eredménye.                                          Építése 2003- ban fejeződött be, az akkor elérhető legjobb anyagokból,  30-as téglafalazattal, hőszigetelt vakolat rendszerrel.                  Nyílászárók fából  készültek thermo üvegezéssel. Sátortető cserép héjalással.                                                                                                                Fűtése és  meleg-víz ellátása 4 éves Ferroli Domicompact turbós/kéményes gázkazánnal üzemel lapradiátoros hőleadással. Ezt egészíti ki 3db inverteres(fűtő-hűtő) légkondicionáló, ezek együttese a ház méreteihez képest költséghatékony fen tarthatóságot eredményez. A hangulat kedvéért még rendelkezésre áll a nappaliban elhelyezett elektromos kandalló is, ami fűt is természetesen.  A kert locsoláshoz szükséges víz fúrt kútról nyerhető.

A biztonság jegyében: Azon felül, hogy a telek jól zárt és a szomszédok figyelnek egymásra, kiépítésre került egy riasztó rendszer betörésvédelemmel ellátva.

Terület számítások:                                                                                                                                                                                                            3 szinten összesen 350 nm terasz és tornác nélkül. Ebből a lakótér: 280 nm, alagsor: 70 nm, így a hasznos terület kb. 300 nm.

Amennyiben nem tucat ingatlanra vágyik és el tudná magát képzelni, hogy itt éljen, hívjon mihamarabb bátran!